特斯拉百公里加速 1.9 秒背后，是让人失望的电动车未来

此前，广东省人民政府怀疑恒大已经资不抵债，并指派中金再次梳理恒大的资产负债情况。显然，恒大在政府这里已经信用破产。

再看四部门对于恒大问题的看法和回应。

中国人民银行有关负责人表示，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。并强调，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

对于应恒大地产集团有限公司请求、广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，中国人民银行表示，这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控管理、维护正常经营的有力举措，人民银行对此表示支持。“我们将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。”

中国证监会相关负责人也说了同样的话：“恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。”他还说，“恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。”

当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。下一步，证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

中国银保监会新闻发言人也强调恒大问题是市场经济中的个案现象，“恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。”这与10月20日，中国人民银行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会上的口径一致：“恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。”

银保监会还说，据了解，广东省等地方政府和部门正在依法依规指导督促恒大集团及其所属企业稳妥有序化解风险，积极推动项目复工复产建成交楼，银行、保险等金融机构也正在积极参与相关工作。

住房和城乡建设部相关人士的回答则简单明了：广东省人民政府向恒大派出工作组，有利于恒大风险化解，有利于恒大保交楼，有利于保护购房者合法权益。

房地产行业迎来久违的利好消息

摩根士丹利在11月中旬出炉的2022年度展望报告中表示，2021年快速去杠杆的阶段会接近尾声，政策接近拐点，明年的财政政策、货币政策，总体的宏观政策更为宽松、积极。

果然，在这个地产行业严冬里，各部门在3日晚在回应恒大问题时，释放了不少利好消息。甚至可以说是久违了。

中国人民银行相关负责人在3日晚接受答记者问时亦释放利好消息，称近期境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

证监会相关负责人亦表示，下一步，证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。此外，证监会有关部门负责人还表示，将支持优质房地产企业发行债券，资金用于出险企业项目的兼并收购。

“监管部门始终注重交易所债券市场融资功能的有效发挥，支持民营企业，尤其是近期受个别风险事件影响的民营房地产企业合理正常滚动融资，保持债券融资渠道畅通。”据证监会有关部门负责人介绍，“近期，龙光控股、龙湖拓展、新希望地产等民营房地产企业已启动公司债券和资产证券化发行工作。”

中国银保监会新闻发言人也表示，中国银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

这与此前一些业内分析人士的判断基本吻合：房地产行业紧绷期已经消逝，市场有必要纠正过紧的房地产信贷政策，料房地产信贷政策会边际调整放松；另一方面，违法违规的领域依然要严管，尤其是要防范个别房企经营风险蔓延到同行和金融企业。

另一句话就是，如果在短期内电池密度没有大幅度提升，Roadster 2 可能就是量产电动车的性能极限了。