深圳6折人才房成为历史

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在深圳新房市场搅动风云的人才房最终将退出历史舞台。

近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），其中明确提到市住建局取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。

对于此番“官宣”，外界其实早有感知。在今年1月份时，深圳就曾发出四份征求意见稿，宣布将停建安居型商品房，同时推出共有产权住房。

深圳对住房保障体系的调整主要是为了向国家政策靠齐。2021年6月发布的《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》明确了国家层面住房保障体系的顶层设计，提出“加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系”。

目前，深圳市住建局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，围绕新的保障性住房体系的建立，地价测算标准也需要调整。本次意见稿旨在配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准。

公租房、保障性租赁住房、共有产权住房的三位一体正是国家层面住房保障体系的核心，这与深圳过去探索的方向存在较大差异。

2018年，为解决存在的商品住房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等四大问题，深圳正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，启动二次房改。