房企拉响退市警报，20余家仍在停牌

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房企流动性危机拉响了退市警报。

近日，港交所宣布，新力控股的上市地位将在2023年4月13日上午9时起正式取消，原因是新力控股的股份自2021年9月20日起暂停买卖，而根据《上市规则》第6.01A(1)条，港交所可将连续停牌18个月的证券除牌，新力控股的最后期限是2023年3月19日，但其最终未能在该日期或之前成功复牌。

新力控股是内地房企在港股市场出现停牌潮以来，第一家被除牌的公司。与此同时，A股市场也出现了第一家因收盘价跌破1元/股而可能被终止上市的房企。

4月6日，曾为“川系一哥”的蓝光发展因当日收盘价首次低于1元而发布了风险提示，根据《股票上市规则》，在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的收盘价低于1元，股票可能被上交所终止上市交易。此前，蓝光发展已连续两次发布了风险提示，宣布公司或将因2022年度经审计的期末净资产为负值而触发退市警示机制。

目前，引发内地房企退市危机的原因主要集中在三大方面，即连续停牌18个月、收盘价连续20个交易日低于1元或期末净资产为负。

而随着行业风险逐步出清，退市危机步步逼近，有房企或将消失在资本市场的舞台。

一、20余家内地房企仍在停牌

就港股市场而言，主流原因是《上市规则》第6.01A(1)条赋予港交所的权力，港交所可将连续停牌18个月的证券予以除牌。

截至4月7日，除了新力控股，仍有25家主营业务包括住宅开发的内地房企处于停牌状态， 这些房企大多数因无法按时披露业绩而停牌，包括融创中国、中国恒大、中国奥园、阳光100、花样年控股、旭辉控股集团、祥生控股集团和上坤地产等。

其中，10家房企为今年新增，最短仅停牌了数日，其余大多数房企自2022年上半年因未能按时刊发2021年业绩而停牌，目前已连续停牌超过210天，停牌月数介于10个月至13个月。